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Una Guía del Comprador
Aquí está nuestra guía de compra de una propiedad en España.
1.Encuentre un Agente de Bienes bien que se siente que puede confiar.
2.Find la propiedad de su elección y haga su oferta.
3.Con el precio entre el vendedor y el comprador de acuerdo, una reserva puede ser aceptado para £ 3000 aproximadamente 4.500 €. Las búsquedas en la propiedad, entonces llevará a cabo con la nota simple que identifica el título de propietarios y / o cualquier embargos o hipotecas sobre la propiedad.
Equilibrio 4.A del resto del depósito se pagarán alrededor de 10 días más tarde, (10% del precio de compra en el caso de reventas y 20% a 30% del precio de compra en el caso de los nuevos desarrollos). Esto constituye la base de una opción de depósito que se une al vendedor a vender y los compradores a los compradores buy.The perderá su depósito si no se completan en el tiempo (normalmente entre 4 a 6 semanas más tarde).
5.We por su parte se atar toda la documentación, comprobando una vez más, antes de firmar que la propiedad está libre de cualquier cargo pendiente por ejemplo: hipoteca, electricidad, agua, etc basura.
6.El último paso sería la reunión en el local de Notario en la firma de la escritura de compraventa se lleva a cabo. En esta etapa, con todo lo que ya comprobado y vuelto a comprobar por nosotros, el notario garantizar el cumplimiento de la legislación española, mediante la firma de ambas partes que confirmen que todo esté acordado. La balanza de pagos se llevará a cabo, las llaves y la propiedad de los bienes que luego pasan al comprador.
Entender los costos
Siempre hay gastos involucrados en la compra de una propiedad, España no es diferente de cualquier otra parte del mundo. Para estar en el lado seguro que siempre te recomiendo factor en un máximo del 10% del precio de compra de sus costos.
Desglose es el siguiente:
Los derechos de timbre - 7% - 8% en el caso de los nuevos desarrollos (un 1% adicional de AJD - que traducido es un impuesto legal documentado).
Gastos notariales - alrededor de £ 800 a € 1200
Honorarios relacionados con la transmisión varían mucho sin embargo tenemos un equipo interno jurídica que cobran una tarifa fija de 1.500 € más 18% IVA, que es de aproximadamente £ 1.160. Costo total sin importar el valor de la propiedad.
Sango Propiedades
Calle Pizarro, 36
San Pedro de Alcántara (Málaga) 29.670
Tel.: (0034) 952 781838/784237 | Fax: (0034) 952 783 494
Correo electrónico: sango@mercuryin.es
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